立地について ブログ 全リスト

(有)ソルブ 林原安徳

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立地について ブログ 全リスト

2020年10月30日
交通量神話に踊らされるな。連載13
2020年10月26日
1にTG、2に動線。3番目に重要な立地のキーワード 視界性評価の妙。連載9
2020年9月22日
売上予測は立地の評価得点となる
2020年9月18日
売上予測の要因は7つに分類できる
2020年8月18日
売上予測の事例には事欠かない。
2020年8月14日
売上予測は指数を使って立地を表現する
2020年8月12日
売上予測の仕方によって精度の違いがある
2020年6月27日
売上予測の立て方-飲食店開業に向けて
2020年6月26日
売上予測の実査はこうやる。RS(ロードサイド)実査フォーマットVer2.1の解説まとめ
2020年6月25日
売上予測の実査はこうやる。記憶容易性・サブ道路評価
2020年6月24日
売上予測の実査はこうやる。アウト道路補助評価、駐車(単独・2店共同・複合施設・位置・側道・路上)
2020年6月23日
売上予測の実査はこうやる。インアウト心理障害・インアウト心理余裕
2020年6月22日
売上予測の実査はこうやる。イン道路補助評価(店手前・店前通過後)・Uターン・アウト容易性
2020年6月21日
売上予測の実査はこうやる。直前信号・直後信号・徒歩視界性評価・到達容易性
2020年6月20日
売上予測の実査はこうやる。交差点位置・生活行動線・ドライバー視界性評価
2020年6月19日
売上予測の実査はこうやる。店前車線数・道路カーブ・分離帯・交差点
2020年6月18日
売上予測の実査はこうやる。規制速度・走行速度・渋滞発生・信号停止・搭乗者・道路勾配
2020年6月17日
売上予測の実査はこうやる。自転車・駐輪場・交通量・バストラックタクシ・道路種別
2020年6月15日
売上予測の実査はこうやる。土地起伏障害・TG(500m)車
2020年6月14日
売上予測の実査はこうやる。居住・事業所・来街施設
2020年6月13日
営業日数が増えると売上が上がる店、下がる店
2020年6月12日
大規模障害施設、迂回施設をあなどると立地の判定を大きく誤る
2020年6月11日
視界退行が発生する立地はやめておけ
2020年6月10日
視界融合が起きないようにしないと誰にも店に気付かない
2020年6月9日
バスが運んでくるお客さまを見逃すな
2020年6月8日
タクシーを高齢者に利用しやすくするなら福祉と繁盛が成立する
2020年6月7日
レジャー性向があると人口が少なくても繁盛できる
2020年6月6日
購買性向を知ることは簡単なので必ずデータで確認するようにしよう
2020年6月5日
普段着姿を見つけたら出店は要注意だ
2020年6月4日
ファミレスは日本の立地に合わせて変化した「コーヒーショップ」と言える
2020年6月3日
郊外のほうが文化的生活ができるという逆説
2020年6月2日
開店時刻でその店の営業状態のすべてがわかってしまう
2020年6月1日
撤退リスクは、立地と売上予測をきわめたチェーン企業にはありえない
2020年5月31日
角地はロードサイド立地の中でもきわめて有利とされている。が、・・
2020年5月30日
ファストフードの多くがモータリゼーションの波に乗り遅れた本当の理由
2020年5月29日
セキュリティが売上予測の重要な変数となる日は近い
2020年5月28日
クレーム処理のでき・ふできを数値化する試み
2020年5月27日
面積は立地の良否を決める有力な属性である
2020年5月26日
知覚突出性が高い店舗は「見える」と言える
2020年5月25日
到達容易性という概念だけで立地のすべてを表すことが可能かもしれない
2020年5月24日
スーパーマップルデジタルは最高の「絵」地図と言える。
2020年5月23日
駅前ロータリーがある駅は少数派と言える
2020年7月25日
駅前ロータリーがあるの駅は少数派と言える。
2020年5月22日
なぜ地下鉄駅口の周辺はあんまり儲からない立地なのか
2020年5月21日
「家賃は3日で返せ」の原則
2020年5月20日
徒歩客が多いコンビニは角地に出店する
2020年5月19日
年中無休は言うほど易しいことではない
2020年5月18日
側道は家賃が要らない敷地だとも言える
2020年5月17日
横断歩道は道路上での視界性を良好にする働きがある
2020年5月16日
地方道は繁盛させる要因を多くもっている。
2020年5月15日
整骨院も、立地の原則を守れば高い売上予測が望まれる。
2020年5月14日
高層マンションは大きなポテンシャルクラスターPCだ。
2020年5月13日
下北沢でマクドナルドは間口の広狭で売上予測と実績が大変化した。
2020年5月12日
自由が丘駅西口の四角形地域は売上予測が高い。
2020年5月11日
高円寺の本当の核がわかれば売上予測がしやすい
2020年5月10日
十条での売上予測はあまり期待しない方が良い。なぜなら・・
2020年5月9日
豊田駅前には、高い売上予測の立地でも続けられない物件がある(あった)。
2020年5月7日
市ヶ谷は高い売上予測を今後も期待できる有望エリアと言えるかもしれない
2020年5月6日
国立駅南口で完璧な売上予測を成し遂げたマクドナルドと各チェーン店
2020年5月5日
学芸大学駅の西を歩けば、高い売上予測ができる範囲がわかるというものだ。
2020年4月26日
4次メッシュデータが使えるようになって売上予測は格段に進歩した
2020年4月16日
デフレ経済の元では売上予測もひったくれもないことになる
2020年4月15日
数値化をすることで感性は分析の対象になり売上予測ができる。
2020年4月14日
駅は巨大駅とふつうの駅を分けて考えると分析しやすい
2020年4月13日
商業統計がなくなってしまいました(´;ω;`)ウゥゥ
2020年4月12日
商店街の復活はありえるのか
2020年4月11日
事業計画を単なる絵に描いたモチにしてはいけない
2020年4月10日
路面店でない店は経営効率が悪い立地と考えられている
2020年4月9日
単身世帯の多さはかつて売上予測で繁盛店になる指標だった
2020年4月8日
因果関係を正しくつかまないと正しい対策が打てない
2020年4月7日
相関関係があるとはRが0.3以上のときだ
2020年4月6日
大学は繁盛の要因の一つになるが・・・
2020年4月5日
ドライブスルーは売上限界を突破する仕組みか?
2020年4月4日
重回帰モデルは売上予測するための最良の武器である
2020年4月3日
居酒屋の売上は分かりやすい
2020年4月2日
リトルマーケットはベスト立地を狙うのが鉄則である
2020年4月1日
フランチャイズ本部が売上予測をしなくなった
2020年3月31日
日常生活行動は立地の優劣を決める重要な要素だ
2020年3月30日
商売のコンセプトがわからないと売上予測しようがない
2020年3月29日
商圏の質は売上予測モデルを構築するための大事な要因だ
2020年3月28日
動線視界性は不振店を蘇らせる立地の要因と言える
2020年3月27日
TG視界性は立地上のもっとも重要な概念と言える
2020年3月26日
自転車来店のお客を軽視してはいけない
2020年3月25日
心理的制約は立地上の問題を説明できる大事な考え方です
2020年3月23日
売上予測に重要な「客席」という要素
2020年3月19日
建物制約は売上予測に関わる大事な要因です
2020年3月18日
視界性評価を客観的に行うには
2020年3月17日
視界補助がないと郊外店は苦戦する
2020年3月16日
店舗の魅力
2020年3月15日
看板ひとつで売上が大きく増減する
2020年3月14日
データ収集で売上予測の精度を上げる
2020年2月7日
「待合わせ」は有力な来店理由の一つになります。
2020年2月5日
T字路の突き当りは要注意の立地です
2020年2月2日
ロードサイド立地の調査ポイント(13)アウトカーブ外側とインカーブ内側
2020年2月1日
ロードサイド立地の調査ポイント(1)中央分離帯にはじゅうぶん気を付けましょう
2020年1月29日
立地調査は何のために行うのかをはっきりさせよう
2020年1月28日
コンビニだって立地を間違えれば撤退する
2020年1月27日
スーパーマーケットは売上予測の優等生だけが生き残っている。
2020年1月26日
ソルビクスは チェーン企業に「精度の高い売上予測」を実現するノウハウの総称です
2020年1月24日
接近容易性が高いのはファーストフードやコンビニの必須条件です。
2020年1月23日
駐車場のない郊外ロードサイド店舗はありえない
2020年1月21日
顧客アンケートで、来店客が少ない地域を見つけておこう
2020年1月18日
営業時間を延ばすと売上が伸びるというのは本当なのか?
2020年1月16日
オーバーパスの立地論上の功罪!マクドナルド環七大谷田店は大繁盛した。
2020年1月15日
バイパスは立地の困り者
2020年1月14日
信号機で1分30秒以上待たされるようなら要注意だ
2020年1月13日
高速道路が繁盛をもたらす
2019年12月16日
コンビニ 悪い立地の事例 10
2019年10月6日
人口を知らないで出店はできない。その「知り方」について
2019年10月2日
アウトカーブ外側とインカーブ内側の立地、その威力の違い
2019年9月30日
商店街では厳しい売上予測をしなければなりません
2019年9月29日
交差点立地はほんとうに良いのか
2019年9月27日
動線評価は2つのTGと店(物件)との位置関係を数値化したものです
2019年9月26日
国道、地方道の違いで、売上が違うということもわかってきた
2019年9月25日
同業店・競合店が売上を奪って行ったと言える3条件
2019年9月24日
店側車線と反対側車線の違いを覚えておこう
2019年9月23日
インアウトに有利なゼブラ帯
2019年9月22日
道路標識が視界の妨げになり店を見えなくする
2019年9月21日
顧客ターゲットを明確にすれば出店ポイントも明確になる
2019年9月20日
オフィス性向が強い地域での出店はなるべく避けるべし
2019年9月19日
2Fの階層評価は1Fのときと比べて13%低い
2019年9月14日
道路標識は店の看板を見えなくする厄介な要因です
2019年9月13日
街路樹が不振店をつくる理由
2019年9月12日
敷地への進入を困難にするガードレールや段差
2019年9月11日
ゼブラ帯があると反対側車線からのインが容易になる
2019年9月10日
片側3車線は見えない・入れない
2019年9月9日
店の回りに目立つ看板・標識があったら店は見えない
2019年9月8日
車のスピードが速くなると、客数が減ってしまう
2019年9月7日
人々が集中したり集まったりせざるを得ない場所
2019年9月6日
優良な駅前物件を探すことのは地道にコツコツと
2019年9月5日
大型商業施設を実査するときの主な観察ポイントは、4つあります
2019年9月4日
売上不振店になったからといって、おいそれと撤退できない
2019年9月3日
通行量さえわかれば売上予測ができるはマチガイです
2019年9月2日
「マクドナルドの隣りなら良い立地」という考えは誤っている
2019年9月1日
「物件の周りにいる人々」の立場で立地を見ることが大切です
2019年8月31日
商圏内に、鉄道・幹線道路・河川がある場合は注意しましょう
2019年8月30日
周辺の人々を観察することで、様々な商圏の特性を見抜くこと
2019年8月29日
衝動来店と目的来店の決定的違いは、店の認知のタイミングです。
2019年8月28日
繁盛立地の条件でもあります「覚えやすい立地」とは
2019年8月27日
SCで見落としていけないのが、動線上に存在する“溜り場”です
2019年8月26日
芸能人たちの危ない立地選びにご注意
2019年8月25日
必ず「裏口」などの別の出入り口もチェックしてみましょう
2019年8月24日
テナントの位置が変わっただけでも売上は大きく変わる
2019年8月23日
道行く人のタイプが似ているような街は、あまり良いマーケットではない
2019年8月22日
心の余裕がなければ、自由な消費行動は起きない
2019年8月21日
商売の本分は“お客が喜んでくれること
2019年8月20日
商売の中に「遊び」の施設・要素を加えると来店客は増加します
2019年8月19日
自分が見えているようには見えていない
2019年8月18日
TGの「質」を見極めておかないと失敗する
2019年8月17日
「格差社会」の本格的な到来です
2019年8月16日
鉄道駅の規模はどうやって推計するか
2019年8月15日
「TG」という人が集まり分散していくような場所=交通発生源がもっとも重要な立地の基本です
2019年8月5日
ダメなものはダメ。貧乏立地に手を出すな
2019年8月4日
マクドナルドは年間500出店というコンビニ並みの出店を強行した
2019年8月3日
日本マクドナルドは、ロイヤリティー「1」%だった?!
2019年8月1日
TGで気をつけるべき規模、季節性、動線無し
2019年8月1日
「動線上にある」ことを数値化するには、角度がたいせつ?!
2019年7月24日
TGによる「遮蔽(しゃへい)効果」という恐ろしい現象
2019年7月22日
「堰き止め」が起きる現象を「逆TG効果」と言います
2019年7月21日
店舗開発と売上予測のキモは、柔軟に考えること
2019年7月20日
立地の基本中の基本は「人間を考えること」です
2019年7月15日
知覚率、出店配置効率、そして、ブランデリア。最強の出店戦略の作り方
2019年7月15日
知覚閾を越えた「知覚」があるからチェーン店は繁盛する
2019年7月17日
知覚基本式と知覚閾(チカクイキ)とは何か
2019年7月16日
八王子から行動ベクトルを描く方法
2019年7月15日
同じ行動ベクトルの人々は、同じような行動の方向になる
2019年7月14日
看板を増やすなら、劇的に増やせ
2019年7月12日
出店戦略を鉄道の路線別に作り上げる
2019年7月11日
「市場力」が見つけてから、出店戦略を作り上げる手順
2019年7月10日
相関の求め方と「市場力」にふさわしい相関とは
2019年7月9日
3番目の市場力を探すには、相関を取る。その方法
2019年7月8日
統計てきめん、その誕生は「データだけでも取りたい」願いから
2019年7月6日
GISは、高価な「地図紙芝居」に過ぎない?!
2019年7月5日
ツールを揃えて、3番目の市場力を探せ
2019年7月4日
次は、3番目の市場力を探すこと
2019年7月3日
第2の市場力、年収ランク別世帯数 とは何か
2019年7月2日
市場力、繁盛可能性をどうやって見つけるか
2019年7月1日
「小売販売額」という客観的データでマーケットを知る
2019年6月30日
4つのマーケットが売上に大いに関係する
2019年6月29日
普通よりやや上のレベルの商店街、中域マーケット
2019年6月28日
商売をする舞台、「マーケット」は4つある
2019年6月27日
店舗の「改装工事」で売上げが改善される条件とは
2019年6月26日
人々の目は「慣れ」てしまいます、だから「新装開店」!
2019年6月25日
知覚の絶対閾(ゼッタイイキ)と弁別閾(ベンベツイキ)
2019年6月24日
緊張感にあふれ、焦燥感の強い人達は商売相手になりにくい?!
2019年6月23日
知覚の「量」がある一定の水準を超えると「来店行動」が起きる
2019年6月22日
開放感があり、落ち着いた心理状態にある人達がお客さま?!
2019年6月21日
お客さまは店の存在を知覚してから、来店する
2019年6月20日
ライトユーザーとは、半年に1回以上~月1回未満、来店してくれるお客さま
2019年6月19日
TGでは「行動に積極的=能動的」な人が店を見つける
2019年6月18日
TGとは Traffic Generator、交通を誘発させるもの
2019年6月17日
行動ベクトルは、出店戦略の策定に役立つ
2019年6月16日
人々は、広い範囲で見て商業集積力の高い場所へ向かう
2019年6月15日
すり鉢商圏と丘の上商圏、そして行動ベクトル
2019年6月13日
商圏の規模と商圏の質、そして商圏構造
2019年6月12日
並行道路があったら商圏はそこまで
2019年6月11日
主体商圏の設定その2は拡大・縮小を描くこと
2019年6月10日
主体商圏の設定その1は半径2kmの円を描くこと
2019年6月9日
顧客調査はサンプル数300が得られるかどうか
2019年6月8日
商圏設定2 調査して住民浸透度係数を算出します 
2019年6月7日
商圏設定1 お客さんに見せる地図を作ります
2019年6月5日
500mとか、1km、2km が商圏の「本当の」実態です。
2019年6月4日
「派手だから見える」は間違い
2019年6月3日
見え「過ぎ」ているも良くない。
2019年6月2日
見えている「はず」が一番よくない
2019年6月1日
見えない立地でも、見てくれる条件
2019年5月31日
店が見えないということは、店が存在しないことと同じ
2019年5月30日
ショッピングセンター内でTGは、複数あり、その強弱は異なります
2019年5月29日
「動線」は○、「導線」は✖ の理由
2019年5月28日
動線の質・・・ 時間の余裕、金銭的な余裕があるか
2019年5月27日
施設の中にあるTG ビルや施設の出入り口・・・
2019年5月26日
TGとTGの間には、必ず何らかの動線ができます
2019年5月25日
PCは、まわりが何らかの物理的・自然的要因で囲まれている
2019年5月24日
TG(ティージー)とPC(ピーシー)という二つの重要な立地用語
2019年5月23日
年収別世帯数からわかる「日本がこの15年でいかに貧乏になったか」
2019年5月22日
新しい統計指標 年収別世帯数は、六本木と下町の違いを明確に映し出す
2019年5月21日
昼間人口にこだわる必要はないが、それは、別の大きな意味がある
2019年5月20日
立地分析で“昼間人口”はさほど重要な要素とはいえない理由
2019年5月19日
ちょっと“商業統計”について オレンジジュリアス,ホワイトキャッスル,森永ラブ、ドムドム、100円バーガー
2019年5月18日
購買人口こそ、都市の本当の人口   
2019年5月14日
マーケットの大きさを知る
2019年5月12日
商業統計は「繁盛度合い」のバロメーター
2019年5月13日
商業統計を「人口」に変換する & 購買流入指標
2019年5月11日
マーケット規模とは、『人口』のことではない
2019年5月10日
マーケットの大きさ=街の商業の活性化度合いを知る
2019年5月9日
看板を増やせば売上げも増えるか?
2019年5月8日
人は、住んでいる場所によって他の人と似たような行動をする。
2019年5月7日
赤字の店1店舗出すことは、もう1店舗も犠牲になること
2019年5月6日
物件探しで、重要なのは、利用者つまり住む者の利便性
2019年5月5日
結局、物件というものは、どこかの撤退物件。
2019年5月4日
セットバックした店は、長続きしない。だから工夫を。
2019年5月3日
「店は立地よりも、商圏だ」とその経営者は主張した
2019年5月2日
手ぶらで現場を見に行く 3 まず、商圏データ
2019年4月30日
手ぶらで現場を見に行く 2 調べるということ
2019年4月29日
手ぶらで現場を見に行く 1 調べる時間を惜しむな
2019年4月28日
セブンとマクドナルドの出店立地に酷似あり、西日暮里店・新宿歌舞伎町1丁目店
2019年4月27日
TGに付けるセブンの立地、文京音羽1丁目店
2019年4月26日
セブン、店の立地と看板が勉強になる。文京小石川1丁目店
2019年4月25日
駅近くのセブンの立地 神谷町駅前店・市ヶ谷九段店
2019年4月24日
駅の近くの立地で出店する・ベスト中のベスト
2019年4月23日
セブンの商圏・動線・競合店
2019年4月22日
立地が良いことの原則はTGへ向かう主動線にあることです
2019年4月21日
セブンの立地は良い立地か
2019年4月20日
店舗・看板の視界性を上げよう
2019年4月19日
看板で店舗の視界性を改善する
2019年4月18日
地域の競合店とサポーターを探そう
2019年4月17日
自店の味方(サポーター)はどれか、候補地域を決める
2019年4月16日
地図で密集地域をマークする競合対策とは
2019年4月15日
地域の人々は競合店に向かう
2019年4月14日
行動ベクトルは商業集積へ向かう人々の方向です
2019年4月13日
目的来店と衝動来店
2019年4月12日
来店理由は”立地”だ。
2019年4月11日
マクドナルド店舗の立地が良い理由
2019年4月2日
売上に効果的配置とは、買手の人々の立場から考える
2019年3月30日
目立つものがなくTGの起点になっていてPCがある好立地
2019年3月28日
ロードサイドは通常どこも立地は良くない立地
2019年3月27日
貧乏立地と裕福立地を見分けること
2019年3月26日
需給バランス・閉鎖マーケット・学生や単身者 がコンビニ大好き
2019年3月16日
駅に近ければ、交差点角地にあれば良い立地?
2019年3月16日
商圏人口が多ければ良い立地?
2019年3月15日
通行量が多ければ良い立地?
2019年3月3日
通行量を測るなら男女比を算出すること
2019年2月27日
お客さまを遠ざけるさまざまなインアウト障害とは
2019年2月26日
放置自転車がお客さまを遠ざける立地がある
2019年2月25日
2店舗になると、市場は1・4倍に増えます
2019年2月24日
「同じように感じる」店がライバル
2019年2月15日
駅の東西でエリアの質が大きく変わることもしばしば
2019年2月14日
駅の場所、使われ方をよく観察しよう
2019年2月14日
お金を使う気が無い人ばかりはTGとしての効果ない
2019年1月30日
販売促進に効果的なのは「高層マンション」のようなPC
2019年1月30日
PC(ピーシー、Potencial Cluster)という概念
2019年1月28日
明るく、清潔であることが、出入り間口の最低条件です
2019年1月27日
間口:入り易さ(心理的な制約)について
2019年1月15日
交通量がいくら多くても、お客さんが来ない
2018年12月26日
一見、説得力がある売上予測「キャッチ率法」
2018年12月20日
「立地が良い」だけではだめ。売上予測できるようにしよう
2018年12月19日
200m離れると競合影響が強くなる
2018年12月18日
人の回遊限界は200m
2018年12月18日
「すっぽ抜け」立地を見抜けば立地は怖くない
2018年12月17日
200m過ぎるとUターンしなくなる。
2018年12月15日
TGの大型小売店やレジャー施設、公園などの規模はどうやってわかるか
2018年12月14日
大阪城前たこ焼き店の巨額脱税
2018年12月13日
チラシ配り。少しの工夫、 小さな効率改善が大きな効果をもたらします
2018年12月12日
年齢別人口・小売販売額・年収別世帯数は「商圏の質」を表す有望な指標
2018年12月11日
駅から徒歩3分は良い物件!?
2018年12月11日
“ジャージ”で出歩く主婦がいたら、商圏の質はこうして見抜く
2018年12月10日
駅前ロータリーでさえ起きる「すっぽぬけ」立地
2018年12月8日
客が来ない「すっぽぬけ」が起きる商圏と道路構造とは
2018年12月6日
その立地で一番儲かる商売がすぐわかる?
2018年12月5日
SCの中はエスカレーターやエレベータ前、出入り口がTGとなる
2018年12月4日
「良い」立地は危ない立地
2018年12月2日
催事場や商業施設内で成功すれば、路面店はだいじょうぶか
2018年12月1日
安易に商店街の中の立地を勧めてはいけません
2018年11月27日
立地は人間を考え、柔軟に考えること
2018年11月26日
商店街の中の立地で失敗することが多いのはなぜか
2018年11月20日
建物の間口は入り易いこと。最大30%損をする。
2018年11月14日
行動ベクトルの合っていれば、裏通りでも繁盛できる
2018年11月13日
東京のオフィス街で出店してはいけない業態
2018年11月12日
「全ての業態にとって好立地」ということはありません
2018年11月11日
行動ベクトルを見極めることで、立地の良否は決まる
2018年11月9日
外食ゾーンは魅惑的な場所だが、離れるとたいへん
2018年11月8日
クリーニング店の立地分析
2020年3月19日
市場拡大
2018年11月6日
商圏は「人口」はもちろんだが、「住民の質」と「流入の質」がより重要です
2018年11月5日
同業店がオープンしたら自店の売上があがることもある?!
2018年11月1日
立地を顧みぬ大量出店は失敗する
2018年10月31日
商圏人口/立地が店の売上を決める その12 
2018年10月30日
立地が店の売上を決める その11 交通量
2018年10月30日
明るい店・立地は売上が良い
2018年10月29日
地域が違うと競合店の影響力も違います
2018年10月28日
違う地域同士を比べたとき交通量は無意味だ
2018年10月27日
撤退の前に営業力を見直す、立地改善、コスト削減
2018年10月26日
立地改善の第三は、商圏へのアプローチです
2018年10月25日
劇的な効果を望むのであれば看板を持て
2018年10月24日
「店が見えなくなっている」ことが問題なのです
2018年10月23日
交通量は売上にあまり関係ない
2018年10月23日
横浜元町のある路地に掲げられたたくさんの看板
2018年10月22日
割引券を店の直前や直近で配ってはならない
2018年10月21日
立地で重要な3概念を思い出してください
2018年10月20日
お客様は客席にいない
2018年10月13日
優良立地の基本TG -4
2018年10月12日
優良立地の基本TG -3
2018年10月11日
優良立地の基本TG -2
2018年10月10日
優良立地の基本TG -1
2018年10月9日
立地の用語3 ハフモデル インアウト
2018年10月8日
立地の用語2 TG PC 融合現象
2018年10月5日
立地の用語1 IC 視界性評価 実査
2018年10月4日
交差点立地以外はだめ立地なのか?(前半-2)
2018年10月3日
通行量の調査はどうやって?(後半-2)
2018年10月2日
通行量の調査はどうやって?(前半-2)
2018年9月28日
視界性評価の妙-4
2018年9月28日
視界性評価の妙-3
2018年9月28日
視界性評価の妙-2
2018年9月28日
視界性評価の妙-1
2018年9月27日
10人中8人以上が良い立地と言うなら避ける理由-4
2018年9月27日
10人中8人以上が良い立地と言うなら避ける理由-3
2018年9月27日
10人中8人以上が良い立地と言うなら避ける理由-2
2018年9月26日
10人中8人以上が良い立地と言うなら避ける理由-1
2018年9月13日
‘東京3/3 店への“動線”を見誤っていないか。
2018年9月13日
‘東京1/3 店への“動線”を見誤っていないか。
2018年9月13日
‘東京2/3 店への“動線”を見誤っていないか。
2020年3月19日
店への“動線”を見誤っていないか。
2018年9月11日
東京で店舗を持とう 1/2 飲経1008
2018年9月7日
2/2東京 行動ベクトルを理解して商圏を描こう。
2018年9月7日
1/2東京 行動ベクトルを理解して商圏を描こう。
2018年9月5日
商圏情報の入手法の決定版-2 飲経10JUN
2018年9月5日
商圏情報の入手法の決定版-1 飲経10JUN
2018年9月4日
東京 TGであぐらをかけば、負ける。(1/2)飲経10MAY
2018年8月30日
立地で最も大事なTGを無視したら失敗する-2
2018年8月30日
立地で最も大事なTGを無視したら失敗する-1
2018年8月27日
「すっぽぬけ」が起きる立地-2
2018年8月27日
「すっぽぬけ」が起きる立地-1
2018年8月24日
催事場で成功すれば、だいじょうぶか -2
2018年8月24日
催事場で成功すれば、だいじょうぶか -1
2018年8月23日
‘商店街で失敗する立地上の理由-2
2018年8月21日
ポテンシャルクラスター(PC)の威力-2
2018年8月21日
ポテンシャルクラスター(PC)の威力-1
2018年8月19日
郊外ロードサイドの立地良否-2
2018年8月19日
郊外ロードサイドの立地良否-1
2018年8月18日
行動ベクトルを見極める-2
2018年8月18日
行動ベクトルを見極める-1
2018年7月20日
千葉でおきた売上減少-2
2018年7月6日
「商圏人口が多いと売れる」神話-2
2018年7月6日
「商圏人口が多いと売れる」神話-1
2018年7月5日
東京の交通量の多い立地は儲かる-2
2018年7月5日
東京の交通量の多い立地は儲かる-1
2018年7月1日
埼玉、立地の問題が改善可能-2
2018年7月1日
埼玉、立地の問題が改善可能-1
2018年6月26日
立地診断は埼玉から お客様は、“外”にいる-2
2018年6月26日
立地診断は埼玉から お客様は、“外”にいる-1
2018年6月20日
立地分析を神奈川で 比較法-2
2018年6月20日
立地分析を神奈川で 比較法-1
2018年6月19日
東京で立地分析 比較法(前編)-1
2018年6月15日
売上予測は埼玉から 範囲限定法-2
2018年6月11日
立地調査を埼玉で。回転率法-2
2018年6月11日
立地調査を埼玉で。回転率法-1
2018年6月8日
立地調査(神奈川)調査するのは売上予測のため-2
2018年6月8日
立地調査(神奈川)調査するのは売上予測のため-1
2018年6月7日
立地調査(東京)「200m」という不思議な距離-2
2018年6月7日
立地調査(東京)「200m」という不思議な距離-1
2018年6月6日
「コバンザメ」はなぜ成立する-2
2018年6月6日
「コバンザメ」はなぜ成立する-1
2018年6月2日
地域に見つかる「PC」という立地-2
2018年6月2日
地域に見つかる「PC」という立地-1
2018年5月30日
同業店がどのくらい影響するか?-2
2018年5月30日
同業店がどのくらい影響するか?-1
2018年5月17日
マーケットで異なるチラシの配布法-2
2018年5月11日
商店街と小学校、どちらと仲良く?-2
2018年5月9日
立地の良い物件を探す-2
2018年5月9日
立地の良い物件を探す-1
2018年5月8日
店に入りにくいのは悪い立地-2
2018年5月8日
店に入りにくいのは悪い立地-1
2018年4月26日
なんで客が来ないんだ-2
2018年4月26日
なんで客が来ないんだ-1
2018年4月25日
駐車場は使いやすいか-2
2018年4月25日
駐車場は使いやすいか-1
2018年4月21日
立地 条件の急激な悪化に備えよ-2
2018年4月21日
立地 条件の急激な悪化に備えよ-1
2018年3月31日
看板デザインにはよくよく注意-2
2018年3月31日
看板デザインにはよくよく注意-1
2018年3月29日
店舗前に放置された自転車は困り物だ。飲食店経営2015MAY(後半)
2018年3月29日
店舗前に放置された自転車は困り物だ。飲食店経営2015MAY(前半)
2018年3月26日
ライバル店(競合店)と自店は敵対し合っているだけなのか?飲食店経営2015APR(前半)
2018年3月25日
通行量と交通量は、よく混同して用いられますが、ほんとうは違うのです。
2018年3月22日
そんなに、駅は良い立地なのか?飲食店経営2017 Mar(後半)
2018年3月22日
そんなに、駅は良い立地なのか?飲食店経営2017 Mar(前半)
2018年3月21日
「交差点立地こそ良い立地、それ以外はだめ立地」なのか?飲食店経営2017FEB(後半)
2018年3月21日
交差点立地以外はだめ立地なのか?(前半-1)
2018年3月20日
通行量 の調査はどうやって?(後半-1)
2018年3月20日
通行量の調査はどうやって?(前半-1)
2018年2月14日
商圏が良く「積極的に出店すべきである」という物件は珍しい。売上予測・立地調査の所見18
2018年2月13日
大きな商業施設近くの回遊動線にある視界性に難の物件 売上予測・立地調査の所見17
2018年2月12日
視界性に難があるモール内物件。売上予測・立地調査の所見16
2018年2月11日
年齢別グラフを作ると将来のターゲット人口が増加していることも 売上予測・立地調査の所見15
2018年2月10日
立地における重要な2要件を改善する必要がある物件 売上予測・立地調査の所見14
2018年2月9日
人口増加がさらに期待できる有望な商圏の物件 売上予測・立地調査の所見13
2018年2月8日
売上予測・立地調査の所見12 増加傾向の人口、しかし、人々の行動は分散化傾向にある
2018年2月5日
大震災で打撃を受けた商業施設を再興する 売上予測・立地調査 所見11
2018年2月4日
駐車場がない、少ない物件には手を出すな! 売上予測・立地調査の所見10
2018年2月3日
広域に道路が延伸しないなら看板が不可欠 売上予測・立地調査の所見9
2018年2月2日
人口が少なく減少が著しい立地の物件 売上予測・立地調査の所見8
2018年1月31日
物件/店舗の認知度を上げるには看板設置に工夫がいる 売上予測・立地調査の所見7
2018年1月30日
最良の福岡マーケットで最悪の物件/店舗 売上予測・立地調査の所見6
2018年1月30日
物件近くに同業店が出店しているが、注意すべき同業店は…売上予測・立地調査の所見5
2018年1月29日
地域の住民に需要が充分にあるか。売上予測・立地調査の所見4
2018年1月28日
広域性が高いが通過性も高い:売上予測と立地調査の所見3
2018年1月27日
ビル内の物件 売上予測・立地調査の所見2.流入層と業態がマッチ、目的来店し易い
2018年1月26日
売上予測・立地調査の所見1.視界性に極端な難がある天神の物件
2018年1月24日
福岡の立地。物件の立地を質問されたら、こうやって答えてみる。
2018年1月24日
立地。どこが良いかではなく、この物件は良いかを聞きましょう。
2018年1月22日
売上アップには、立地の改善による方法もある。
2018年1月18日
通行量・交通量を計測するのは、直接「売上予測」するためではないが・・・
2018年1月13日
売上予測に考慮すべき「TG効果」と「逆TG効果」
2018年1月10日
立地は3種類に分類できる。だから、売上予測モデルも3種類は必要だ。
2018年1月5日
通行量 コンテンツ
2018年1月5日
セブン・イレブン コンテンツ
2018年1月5日
コンビニ立地 コンテンツ
2018年1月5日
1週間で出来る立地判定 コンテンツ
2018年1月5日
立地の道筋 コンテンツ
2018年1月5日
立地 コンテンツ
2018年1月5日
立地の分類 コンテンツ
2017年12月18日
出店を確かにする立地の道筋と8つの立地ポイント 
2017年12月18日
間口制約とは入店を妨げるさまざまな要因があること
2017年12月18日
ランドマークとは店舗の場所を記憶するための目印のことです
2017年12月18日
知覚突出性とは店が自然に人々から見えることを指す
2017年12月18日
TGとTGに向かう動線がなければならない
2017年12月18日
商圏の質とは どのような人々が通行しているかでわかる
2017年12月18日
「店が近い」と感じさせ「たまたま通りかかる」人々が多い良い立地
2017年12月18日
交通量と商圏人口の立地神話を信用するな
2017年11月6日
ピカール1号店(青山骨董通り店)
2017年10月28日
近未来予測2 東京の激戦地コンビニ
2017年10月28日
あなたの店の経営力診断テスト コンビニ1011
2017年10月28日
コンビニ立地の知識力チェック 1209
2017年10月28日
コンビニ2号店のための立地判断 43+39
2017年10月28日
e-Statのやさしい使い方
2017年10月28日
GISを駆使して候補地を探す
2017年10月28日
店の前より、客は後ろから来る
2017年10月28日
地図上で商圏はこうやって描く
2017年10月28日
売れている店の隣はいくら売れるか
2017年10月28日
共同出店はファストフード店が最適
2017年10月27日
24時間スーパーがない商圏
2017年10月27日
需要が予め確保されている立地
2017年10月27日
敷地が広い立地
2017年10月27日
地域に知ってもらえる立地
2017年10月27日
大きなポテンシャルがある立地
2017年10月27日
存在感のある立地、物件で出せ
2017年10月27日
東急田園都市線の駅 桜新町
2017年10月27日
立川駅から南武線の隣駅 西国立
2017年10月27日
東京駅からJR京葉線で 新木場
2017年10月26日
ここは都内で4番目の激戦地 武蔵増戸
2017年10月26日
都内では珍しい路面電車終起点 下高井戸
2017年10月26日
大手町駅から地下鉄 葛西駅
2017年10月26日
日大、武蔵、武蔵野音大 江古田 
2017年10月26日
「立地診断」クリニック 激戦地「近未来予測」
2017年10月26日
人口を抱える東京メトロ有楽町線の赤塚駅
2017年10月26日
ローカルな西武新宿線の小川駅
2017年10月26日
ポテンシャルクラスターの恩恵 品川シーサイド
2017年10月26日
都内8位の激戦地 上石神井
2017年10月26日
失敗する!競合店の多い立地
2017年10月26日
失敗する!郊外ロードサイド 
2017年10月26日
失敗する! 住宅密集地
2017年10月25日
都会で3強が激戦 東中野駅
2017年10月25日
直近人口が少ない 鶴川駅
2017年10月25日
人口がなくても売れる 有明
2017年10月25日
コンビニ戦争 代々木
2017年10月24日
お店を出すときどうして立地が大事なのですか?
2017年10月24日
立地はどこに出しても大丈夫だと思っています。何か問題がありますか?
2017年10月24日
立地が悪くても高い売上、立地が良くても低い売上ということはありますか?
2017年10月24日
立地が問題になるのは店を動かせないからで、動かせれば問題ありませんね?
2017年10月24日
そうはいっても、立地はやはり関係ないと思うのですが…
2017年10月24日
ブランド力さえあれば、多少立地は悪くてもうまく行くというのは本当でしょうか?
2017年10月24日
立地が良ければ、金融機関はお金を貸してくれるでしょうか?
2017年10月24日
なぜ立地が重要なのか。商品がよければ立地が悪くても繁盛すると思う。
2017年10月24日
近隣に立地が悪いのに繁盛している店がある。なぜか。
2017年10月24日
立地が悪いところで繁盛してこそ、本物の商品だと思うが。
2017年10月24日
商売と立地は関係ないから隠れ家的なお店がはやるのではないか。
2017年10月24日
立地はFC本部が調べてくれるので加盟店は気にしなくてよいか?
2017年10月24日
宅配に適した立地はどういう所ですか?
2017年10月24日
「やっぱり、駅だよ」って言う人がいます。  そんなに、駅は好立地なのか?
2017年10月24日
誰も知らない通行量の測り方はこうだ。
2017年10月31日
ネットではお店の場所を分かりやすく伝えよう
2017年10月23日
交差点角地のセブンイレブンが閉店した。
2017年10月23日
予測!! ここにセブンが出店するに違いない。はずれちゃった。
2017年10月23日
自転車屋さんも【立地】は大事だよ!
2017年10月23日
可愛いと思いません?
2017年10月17日
良い立地とは、突き詰めるとたった6個の条件を満たしている立地のことです。

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