売上予測の実査はこうやる。アウト道路補助評価、駐車(単独・2店共同・複合施設・位置・側道・路上)

(有)ソルブ 林原安徳

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売上予測の実査はこうやる。アウト道路補助評価、駐車(単独・2店共同・複合施設・位置・側道・路上)

売上予測,立地について,実査

2020/06/24 売上予測の実査はこうやる。アウト道路補助評価、駐車(単独・2店共同・複合施設・位置・側道・路上)

RS(ロードサイド)実査フォーマットVer2.1についての解説をします。

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53 アウト道路補助評価 店側車線へ

敷地内から店側車線道路に退出する際に、直接ではなく敷地から続いた側道や裏道を使って退出できる場合は、「アウト可」に〇を付け、側道または裏道に〇を付ける。いずれもできない場合は「不可」に〇を付ける。

54 アウト道路補助評価 反対車線へ
敷地内にから反対側車線に退出する際に、直接ではなく敷地から続いた側道や裏道を使って退出できる場合は、「アウト可」に〇を付け、側道または裏道に〇を付ける。

また、店側車線に退出した後に、200m以内でUターンすることができて、反対側車線に出られる場合は、「Uターン後可」に〇を付ける。いずれもできない場合は「不可」に〇を付ける。

 

57 駐車 単独

店(物件)の利用者のための駐車場、または駐車区画が無い場合は、「無し」に〇を付ける。ある場合は、1台以上9台以下が止められる駐車区画が確保されているなら「1-9」に〇を付ける。同様にして、「10-19」または「20-29」、「30-」に〇を付ける。台数を余白に記入すると良い。

58 駐車 2店共同

同一の敷地に、物件以外の1店と共同で使える駐車場がある場合、その駐車区画の合計数を「10-19」、「20-29」、「30-49」、「50-69」、「70-」の中から選び〇を付ける。

59 駐車 複合施設

同一の敷地に、物件以外の2店以上と共同で使える駐車場がある場合、その駐車区画の合計数を「49下」、「50-69」、「70-99」、「100-199」、「200-」の中から選び〇を付ける。

60 駐車 位置

店(物件)の利用者のための駐車区画が同一の敷地内にある場合は、「同一敷地」に〇を付ける。道路を挟んだ反対側にある場合は「道路越え敷地」に〇を付ける。

もっぱら駐車場用の建物を使うことになっている場合は「駐車ビル内」に〇を付ける。

61 駐車 側道等駐車

店(物件)の利用者のための駐車場がなく、店の客は側道等に駐車せざるを得ない場合は、「常時」に〇を付ける。

駐車場があるものの、時間によっては店の客は側道等に駐車することもある場合は、「時間応」に〇を付ける。

いずれの場合も、駐車している数が3台以下ならば「3以下」に〇を付ける。4台~9台なら「4-9」、10台以上なら「10以上」

62 駐車 路上駐車

 店(物件)の利用者のための駐車場がなく、店の客は店前道路(側道等ではない)に駐車せざるを得ない場合は、「常時」に〇を付ける。

駐車場があるものの、時間によっては店の客は店前道路(側道等ではない)に駐車することもある場合は、「時間応」に〇を付ける。

いずれの場合も、駐車している数が3台以下ならば「3以下」に〇を付ける。4台~9台なら「4-9」、10台以上なら「10以上」に〇を付ける。

 

駐車場

 

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