立地について

(有)ソルブ 林原安徳

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2019/08/25 必ず「裏口」などの別の出入り口もチェックしてみましょう

一昨日実査してきた物件についてお話しします。 TGには、百貨店も含まれるということはすでに話しました。 &nb…

2019/08/24 テナントの位置が変わっただけでも売上は大きく変わる

店舗の売上げが下がると、決まって「競合店の影響」と言う人がいます。 たしかに同業店(ライバル店)による影響があ…

2019/08/23 道行く人のタイプが似ているような街は、あまり良いマーケットではない

前回は、「遊び」とは反対に「労働」や「学業」「研究」を目的としている施設は、TGとして難があるという話しでした…

2019/08/22 心の余裕がなければ、自由な消費行動は起きない

前回は「遊び」の要素が加えられた商業施設は「最強のTG」という話でした。 今回はその反対の話しです。 &nbs…

2019/08/21 商売の本分は“お客が喜んでくれること

  「遊び」の要素が加えられた商業施設は、 「最強のTG」だという話をしました。 実は、これは、TG…

2019/08/20 商売の中に「遊び」の施設・要素を加えると来店客は増加します

さて、最近は、シネマコンプレックス(スクリーンがいくつもある映画館)がショッピングセンター(SC)に欠かせない…

2019/08/19 自分が見えているようには見えていない

今日は視界性評価についてです。 視界性評価には2種類あります。 TG視界性と動線視界性です。   T…

2019/08/18 TGの「質」を見極めておかないと失敗する

1億総中流時代は終わりを告げ、日本人は、「金持ち」か「貧しい」かのどちらかに分類されるようになりました。 (筆…

2019/08/17 「格差社会」の本格的な到来です

さて、読者のお一人からご質問をいただきました。 要約しますと、 「低価格がすっかり定着してしまったので、低価格…

2019/08/16 鉄道駅の規模はどうやって推計するか

リスクがあるTGには、公園や競輪・競馬場など季節や期間の限られるものがあります。 大学や専門学校などもやや注意…

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