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「小売販売額」という客観的データでマーケットを知る
では、何が良いか? そうです。「マーケット(=商業集積力=年間小売販売額)」です。
人々が、今現在、その場所、その地域で、どれだけ購買しているか、これが重要なのです。 「その地点で、購入している実績があれば(財布を開いている実態があれば)売れる。逆に、人がたくさん住んでいたり、働いていたりしても、購入している実績がなければそこでは、売れない。」 これは、当然といえば当然。街があり、店があるから買うのであって、買うから実績ができる。その実績は、「小売販売額」という客観的データになる。 だから、この実績を調べれば、「売れるかどうか」がわかる。 では、どうやって調べるのか? 東京都内なら、都庁に行ってください。そこに、「東京の商業集積」という厚さ20ミリ、縦25.5センチ、横36センチの統計書が売っています。5000円程度で購入できます。 それが面倒という人は、 http://www.toukei.metro.tokyo.jp/syougyou/2007/sg07u31000.htm へアクセスしてください。 市区町村別、町丁目別に集計されたエクセルファイルが手に入ります。
あとは、町丁目の境界が明確に区別できる地図を買って、「商圏人口」を算出すれば良いでしょう。慣れないうちはこの作業は1日かかるかもしれませんが、慣れてくれば1時間程度でできるようになります。 もちろん、欲しいのは、「人口」ではなくて、「年間販売額」ですから、単に町丁目別の数字を転記するだけで良いでしょう。これなら簡単です。
東京以外の人はどうしましょう。インターネットで探してみてください。
例えば、
商業統計 横浜
のように打ち込んで、検索すると、
「横浜市統計ポータルサイト 主な統計調査結果 平成14年商業統計調査結果」
と出てきます。ただし、日本全国この方法で出てくるとは限りません。
こういう時に、役立つのが、「統計てきめん」です。これなら、いつでも全国どこでもすぐにデータを知ることができます。
売上予測に使うデータなら商圏分析ソフト”統計てきめん2プレミア”
統計てきめん2プレミアのダウロードサイト
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そうです。「マーケット(=商業集積力=年間小売販売額)」です。
人々が、今現在、その場所、その地域で、どれだけ購買しているか、これが重要なのです。
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これは、当然といえば当然。街があり、店があるから買うのであって、買うから実績ができる。その実績は、「小売販売額」という客観的データになる。
だから、この実績を調べれば、「売れるかどうか」がわかる。
では、どうやって調べるのか?
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林原安徳:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。
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