目立つものがなくTGの起点になっていてPCがある好立地
048-711-7195
107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
月～金 9:00～18:00
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目立つものがなくTGの起点になっていてPCがある好立地
定石４ 目立つものがないこと
ドライバーが最も注目するものは看板でもなければ店舗でもない。信号機や道路標識である。したがって、こうした目立つものが店舗の近くにあると、店舗を知覚しづらくなるのは言うまでもない。加えて、有名レストランやレジャー施設の看板なども要注意である。
定石５ TGの起点になっていること
TGとは「交通発生源」を言い、その場所から、車が発進するような場所である。先の交差点もこの一種である。SCや大規模小売店の駐車場の出入口やインターチェンジの出口などがこれにあたる。この周辺では、単に車が集中するのみならず、車両速度も遅く知覚し易いからである。
定石６ PC（需要集合体ポテンシャルクラスター）が２ｋｍ以内にあること
需要集合体（ポテンシャルクラスター：PC）とは、人口が集中していたり、就業者が集中していたりする地域のことである。２０００世帯以上が同一地域に住んでいるような場合、これに当たる。２ｋｍ以内とは、車で５分以内ということである。こうしたPCから道路が出ており、幹線道路と交差する場所が良い立地である。
私は、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。
有)ソルブ 林原安徳
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