048-711-7195
107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
月~金 9:00~18:00
広域に道路が延伸しないなら看板が不可欠 売上予測・立地調査の所見9
物件周辺の地域(2km圏)は、人口がやや少ないものの、その増加率は20年間で260%ときわめて高い。 調査すると、地域の建物は戸建てが多く、1世帯当たりの年間収入では、300万円~500万円未満の世帯の比率が福岡県平均/全国平均よりきわだって高い。 大きく俯瞰して見ると、人々は、南東から北西に向かって行動していることが推測されるので、南東に人口の密集を期待したいところだが、その大半は田畑になっていて期待できない。この意味では残念な立地である。 ただし、南の三国が丘駅周辺の人々が、「久留米基山筑紫野道路」の城山ICを利用する際の抜け道として、物件前が利用される可能性が残る立地である。 しかし、それ以外は、広域から必然的に物件前道路にまで至るケースはほとんど考えられない立地だ。 したがって、仮に出店した場合、住宅街「光が丘」の住民3600人全員への強いアピールとGoodWill(グッドウィル:好印象)の獲得、顧客化は売上確保の絶対条件となる。
また、パブリシティ、SNSや口コミ、評判を介した広域からの「目的来店」が次の大きな課題となる。 その際、「看板推奨地1、2」あるいは、山家バイパス沿道などを調査し適切に看板を配置し、来店時に顧客が道に迷わないようにする工夫を忘れてはならない。
売上予測の中央値は、107万円と低めであるが、余分なコストを極力排除し収益を確保した上で、固定客を増やして行かれることを希望する。
出店に当たっては、慎重な判断が必要と考える。
【調査報告書を書くには】
報告書を書くには、総合意見、総合所見を書くことがきわめて重要である。
そこに、作者の分析結果としての真髄が現れていなければならないからである。
何でも良いから書けば良いというものではない。
立地調査報告書も同じである。こうやって、「売上予測・立地調査の所見」シリーズを紹介しているのは、これらはすべて「実際に」報告書に載せた文章であるからである。相手に、調査報告者の心底の意図が伝わるように書かなければならないので、その見本をたくさん読んで見ておくと良い。きっと「売上予測報告書」をこれから書くという人には役に立つだろう。
有限会社ソルブ
電話番号:048-711-7195 住所 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
21/08/03
21/08/01
21/07/31
21/07/10
21/07/09
21/07/08
TOP
物件周辺の地域(2km圏)は、人口がやや少ないものの、その増加率は20年間で260%ときわめて高い。
調査すると、地域の建物は戸建てが多く、1世帯当たりの年間収入では、300万円~500万円未満の世帯の比率が福岡県平均/全国平均よりきわだって高い。
大きく俯瞰して見ると、人々は、南東から北西に向かって行動していることが推測されるので、南東に人口の密集を期待したいところだが、その大半は田畑になっていて期待できない。この意味では残念な立地である。
ただし、南の三国が丘駅周辺の人々が、「久留米基山筑紫野道路」の城山ICを利用する際の抜け道として、物件前が利用される可能性が残る立地である。
しかし、それ以外は、広域から必然的に物件前道路にまで至るケースはほとんど考えられない立地だ。
したがって、仮に出店した場合、住宅街「光が丘」の住民3600人全員への強いアピールとGoodWill(グッドウィル:好印象)の獲得、顧客化は売上確保の絶対条件となる。
また、パブリシティ、SNSや口コミ、評判を介した広域からの「目的来店」が次の大きな課題となる。
その際、「看板推奨地1、2」あるいは、山家バイパス沿道などを調査し適切に看板を配置し、来店時に顧客が道に迷わないようにする工夫を忘れてはならない。
売上予測の中央値は、107万円と低めであるが、余分なコストを極力排除し収益を確保した上で、固定客を増やして行かれることを希望する。
出店に当たっては、慎重な判断が必要と考える。
【調査報告書を書くには】
報告書を書くには、総合意見、総合所見を書くことがきわめて重要である。
そこに、作者の分析結果としての真髄が現れていなければならないからである。
何でも良いから書けば良いというものではない。
立地調査報告書も同じである。こうやって、「売上予測・立地調査の所見」シリーズを紹介しているのは、これらはすべて「実際に」報告書に載せた文章であるからである。相手に、調査報告者の心底の意図が伝わるように書かなければならないので、その見本をたくさん読んで見ておくと良い。きっと「売上予測報告書」をこれから書くという人には役に立つだろう。
●売上予測・立地調査の所見1.視界性に極端な難がある天神の物件
●ビル内の物件 売上予測・立地調査の所見2.流入層と業態がマッチ、目的来店し易い
●広域性が高いが通過性も高い:売上予測・立地調査の所見3
●地域の住民に需要が充分にあるか。売上予測・立地調査の所見4
●物件近くに同業店が出店しているが、注意すべき同業店は…売上予測・立地調査の所見5
●最良の福岡マーケットで最悪の物件/店舗 売上予測・立地調査の所見6
●物件/店舗の認知度を上げるには看板設置に工夫がいる 売上予測・立地調査の所見7
●人口が少なく減少が著しい立地の物件 売上予測・立地調査の所見8
有限会社ソルブ
電話番号:048-711-7195
住所 〒338-0002
埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号