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107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
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売上予測の実査はこうやる。直前信号・直後信号・徒歩視界性評価・到達容易性
RS(ロードサイド)実査フォーマットVer2.1についての解説をします。
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40 直前信号
店(物件)の敷地と道路が接する境界すべて(敷地間口と呼ぶ)と、店側車線の手前において、手動式でない信号機が100m以内に存在しない場合は、「無し」に〇を付ける。
敷地間口の手前の端から敷地間口の中央までにある場合は、「間口内」に〇を付ける。敷地間口の手前端から50m以内にある場合は、「50m以内」に〇を付ける。50mを超え100m以内にある場合は、「100m以内」に〇を付ける。
41 直後信号
店(物件)の敷地と道路が接する境界すべて(敷地間口と呼ぶ)と、店側車線の前方において、手動式でない信号機が100m以内に存在しない場合は、「無し」に〇を付ける。
敷地間口の中央から敷地間口の前方の端までにある場合は、「間口内」に〇を付ける。敷地間口の前方の端原50m以内にある場合は、「50m以内」に〇を付ける。50mを超え100m以内にある場合は、「100m以内」に〇を付ける。
42・43・44・45 徒歩視界性評価TG(200m)
店(物件)の敷地の端から200m以内において、交差点を除く商業施設などのTGがある場合は、「有」に〇を付け、2つのTGまでを、以下のチェックして記入する。
TGの名称を「TG名」の欄に記入する。
物件から最も近いTGの出入口からの視界性評価を、「直接視界性」の欄に書く。
そこを通る人の平均的な視線の方向に、ごく自然に物件(店舗または店舗の看板)を知覚できる場合は、「良好」に〇を付ける。
探したときにすぐに見つけられるならば、「やや難」に〇を付ける。探しても見つけにくいならば「難」に〇を付ける。
探してもまったく見えないならば「不可視」に〇を付ける。
その同じTGから、別のTG(交差点含む)へ向かう動線上を歩く人々の視界性評価を、「動線視界性」の欄に記入する。
その基準は上記に準ずる。
◆ 到達容易性
46・47 イン容易性評価
反対側車線を通る自動車が、右折専用車線や道路中央にゼブラ帯があるなどで、後続車両を気にすることなく物件(店舗)の敷地に進入が可能であれば「普通」に〇を付ける。
東京都港区南青山2-2-15 ウィン青山942 有限会社ソルブ 電話 03-3538-6603 メール問合せは、こちら ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
21/08/03
21/08/01
21/07/31
21/07/10
21/07/09
21/07/08
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店(物件)の敷地と道路が接する境界すべて(敷地間口と呼ぶ)と、店側車線の手前において、手動式でない信号機が100m以内に存在しない場合は、「無し」に〇を付ける。
敷地間口の手前の端から敷地間口の中央までにある場合は、「間口内」に〇を付ける。敷地間口の手前端から50m以内にある場合は、「50m以内」に〇を付ける。50mを超え100m以内にある場合は、「100m以内」に〇を付ける。
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店(物件)の敷地と道路が接する境界すべて(敷地間口と呼ぶ)と、店側車線の前方において、手動式でない信号機が100m以内に存在しない場合は、「無し」に〇を付ける。
敷地間口の中央から敷地間口の前方の端までにある場合は、「間口内」に〇を付ける。敷地間口の前方の端原50m以内にある場合は、「50m以内」に〇を付ける。50mを超え100m以内にある場合は、「100m以内」に〇を付ける。
42・43・44・45 徒歩視界性評価TG(200m)
店(物件)の敷地の端から200m以内において、交差点を除く商業施設などのTGがある場合は、「有」に〇を付け、2つのTGまでを、以下のチェックして記入する。
TGの名称を「TG名」の欄に記入する。
物件から最も近いTGの出入口からの視界性評価を、「直接視界性」の欄に書く。
そこを通る人の平均的な視線の方向に、ごく自然に物件(店舗または店舗の看板)を知覚できる場合は、「良好」に〇を付ける。
探したときにすぐに見つけられるならば、「やや難」に〇を付ける。探しても見つけにくいならば「難」に〇を付ける。
探してもまったく見えないならば「不可視」に〇を付ける。
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その基準は上記に準ずる。
◆ 到達容易性
46・47 イン容易性評価
反対側車線を通る自動車が、右折専用車線や道路中央にゼブラ帯があるなどで、後続車両を気にすることなく物件(店舗)の敷地に進入が可能であれば「普通」に〇を付ける。
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林原安徳:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。
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