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人口増加がさらに期待できる有望な商圏の物件 売上予測・立地調査の所見13
プラス要因
“●人口の増加が著しく、今後も増え続けることが予測される。 ●団塊の世代ジュニアとその子供たちの層が厚く、また、高所得世帯が多い。 ●物件前交差点は、周辺住民が頻繁に利用しているため、物件の認知は速いと推測される。 ●BIGHOPガーデンモールやヤオコーなど大きなTGがある。”
マイナス要因
“●物件の近くを東西に鉄道と国道464号線が横切っており、商圏分断する可能性がある。 ●現状では、周辺人口が決して多いとは言えない。 ●物件から西へ約2km地点に、同業店が2店ある。”
” 所見
本物件周辺の人々は、年代が若く、かつ、高額所得者が多いことが分かります。
また、人口の増加はひじょうに著しく、今後も需要が拡大していくことが予測されます。 (1990~2010年約12倍、2010~2016年125%)
加えて、物件の近くに、BIGHOPガーデンモールなど大型の商業施設が立ち並び、かなり広域から自動車で集まってきている状況が観察されます。すなわち、これらがTG(交通発生源)となり、大きく商圏を拡げる可能性があります。
物件は、交差点角地に位置することによって最高の立地条件を満たすことができます。
前ページ売上予測で採算が合うならば、出店は可能と思われます。 (ただし、売上予測値はこれを保証するものではありません。)。” 「売上予測・立地調査の所見」の関連記事 ●売上予測・立地調査の所見1.視界性に極端な難がある天神の物件 ●ビル内の物件 売上予測・立地調査の所見2.流入層と業態がマッチ、目的来店し易い ●広域性が高いが通過性も高い:売上予測・立地調査の所見3 ●地域の住民に需要が充分にあるか。売上予測・立地調査の所見4 ●物件近くに同業店が出店しているが、注意すべき同業店は…売上予測・立地調査の所見5 ●最良の福岡マーケットで最悪の物件/店舗 売上予測・立地調査の所見6 ●物件/店舗の認知度を上げるには看板設置に工夫がいる 売上予測・立地調査の所見7 ●人口が少なく減少が著しい立地の物件 売上予測・立地調査の所見8 ●広域に道路が延伸しないなら看板が不可欠 売上予測・立地調査の所見9 ●駐車場がない、少ない物件には手を出すな! 売上予測・立地調査の所見10 ●大震災で打撃を受けた物件を再興する 売上予測・立地調査の所見11 ●売上予測・立地調査の所見12 増加傾向の人口、しかし、人々の行動は分散化傾向にある
有限会社ソルブ
電話番号:048-711-7195 住所 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
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プラス要因
“●人口の増加が著しく、今後も増え続けることが予測される。
●団塊の世代ジュニアとその子供たちの層が厚く、また、高所得世帯が多い。
●物件前交差点は、周辺住民が頻繁に利用しているため、物件の認知は速いと推測される。
●BIGHOPガーデンモールやヤオコーなど大きなTGがある。”
マイナス要因
“●物件の近くを東西に鉄道と国道464号線が横切っており、商圏分断する可能性がある。
●現状では、周辺人口が決して多いとは言えない。
●物件から西へ約2km地点に、同業店が2店ある。”
”
所見
本物件周辺の人々は、年代が若く、かつ、高額所得者が多いことが分かります。
また、人口の増加はひじょうに著しく、今後も需要が拡大していくことが予測されます。
(1990~2010年約12倍、2010~2016年125%)
加えて、物件の近くに、BIGHOPガーデンモールなど大型の商業施設が立ち並び、かなり広域から自動車で集まってきている状況が観察されます。すなわち、これらがTG(交通発生源)となり、大きく商圏を拡げる可能性があります。
物件は、交差点角地に位置することによって最高の立地条件を満たすことができます。
前ページ売上予測で採算が合うならば、出店は可能と思われます。
(ただし、売上予測値はこれを保証するものではありません。)。”
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●地域の住民に需要が充分にあるか。売上予測・立地調査の所見4
●物件近くに同業店が出店しているが、注意すべき同業店は…売上予測・立地調査の所見5
●最良の福岡マーケットで最悪の物件/店舗 売上予測・立地調査の所見6
●物件/店舗の認知度を上げるには看板設置に工夫がいる 売上予測・立地調査の所見7
●人口が少なく減少が著しい立地の物件 売上予測・立地調査の所見8
●広域に道路が延伸しないなら看板が不可欠 売上予測・立地調査の所見9
●駐車場がない、少ない物件には手を出すな! 売上予測・立地調査の所見10
●大震災で打撃を受けた物件を再興する 売上予測・立地調査の所見11
●売上予測・立地調査の所見12 増加傾向の人口、しかし、人々の行動は分散化傾向にある
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電話番号:048-711-7195
住所 〒338-0002
埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号