売上予測の実査はこうやる。規制速度・走行速度・渋滞発生・信号停止・搭乗者・道路勾配

(有)ソルブ 林原安徳

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売上予測の実査はこうやる。規制速度・走行速度・渋滞発生・信号停止・搭乗者・道路勾配

売上予測,立地について,実査,店舗開発

2020/06/18 売上予測の実査はこうやる。規制速度・走行速度・渋滞発生・信号停止・搭乗者・道路勾配

RS(ロードサイド)実査フォーマットVer2.1についての解説をします。

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店前走行状況

23 規制速度

店前のメイン道路の速度規制について記入します。

速度規制の標識がない場合は、「無し」に〇を付ける。

規制速度が、30km/hの場合は、「30(km/h)」に〇を付ける。

同、40km/hの場合は、「40」に、50km/hの場合は、「50」に〇を付ける。

60km/h以上の場合は、「超」に〇を付ける。

 

24 走行速度

走行速度は速度計を使う必要はありません。自分が車に乗って、周りの車に合わせて物件前を走りその時のスピードを見ればわかります。

このスピードが 40km/h以下であれば 「~40(km/h)」に〇を付ける。

40km/hを超え60km/h以下であれば、「40-50」に〇を付ける。

60km/hを超えるようなら「超」に〇を付ける。

また、信号待ち状態からの加速状態にあるようなら、「加速中」に〇を付ける。。

 

25 渋滞発生

午前11時ころから午後6時くらいの間を、1時間おきくらいに店前を観察してみて、渋滞になるようなことがほとんどなければ「ほとんど無し」に〇を付ける。時々渋滞が発生していることがあれば「あり」に〇を付ける。いつ来てもほとんど渋滞しているようなら「頻繁」に〇を付ける。

 

26 信号停止

店前(敷地から50m以内)に信号機が無かったり、押しボタン式信号機がある程度なら「ほとんど無し」に〇を付ける。

信号があり、赤になっても30秒以内に青に変わり、1分30秒以上青の状態が続くようなら「あり」に〇を付ける。

おおむね1分間隔で赤信号になり、赤信号が1分以上続くようなら、「頻繁」に〇を付ける。

 

27 搭乗者

車の搭乗者に主婦層の人が多いようなら「主婦多し」に〇を付ける。男女のアベックが多いようなら「アベック多し」に〇を付ける。

とくに目立った搭乗者でなければ、「普通」に〇を付ける。

 

28 道路勾配

店前で道路が勾配5%(距離10mで50cm上下)前後の坂道であれば「緩登坂」に〇を付ける。7%以上の坂道であれば「急登坂」に〇を付ける。

また、これらの場合、登る方向が、東西南北いずれの向きか〇を付ける。勾配がきわめて少なく(0~3%)ならば「平地」に〇を付ける。

店前以外でも、裏道や側道など気になる道路について、同様にチェックする。

 

渋滞

 


 

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