手ぶらで現場を見に行く 3 まず、商圏データ

(有)ソルブ 林原安徳

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手ぶらで現場を見に行く 3 まず、商圏データ

立地について,商圏

2019/05/02 手ぶらで現場を見に行く 3 まず、商圏データ

手ぶらで現場を見に行く 3

 

東京の街なら、どこだって、人が住んでいる。
だから、「手ぶら」でも、許されるかもしれない。

 

しかし、少しでも、郊外になれば、それはきかない。

 

目で見ただけでは、人が多い少ないは、わからないからだ。

 

 

共同住宅(マンションやアパート)が多いというだけで、人口が多いとは限らない。

 

単身者ばかりなら、人口はさほど多くない。

もちろん、単身者でも、数が多ければ、どんなビジネスにも多くの場合、プラスに働く。

 

とはいえ、20歳代の単身者と、65歳以上の単身者では、求めるものも価値観も能力もまるで違う。

 

 

 

それを、単身者という一括りで括るのは誤りである。

共同住宅に住んでいる人が多い。このことは、あなたのビジネスにとってプラスかマイナスか?あなたには、答えが分かっているはずである。

 

 

年収の高い人達が多く住んでいる。それとは、反対に、年収の低い人達が住んでいる。

 

あなたのビジネスはどちらが良いか?

 

 

 

これもあなたには、答えが出ているはずである。

 

 

 

ちなみに、お金に不足している人ほど、お金を借りたがる。その反対ではないそうである。

 

だったら、金融業の出すべき地域はどんなところか自ずとわかってくるというもの。

 

 

こういうデータ項目が、国勢調査には数百とある。

 

 

統計は、これだけではない、商業統計や住宅土地統計調査、リンク統計、・・

 

 

弊社では、年収別世帯数というのも推計値を作って提供している。

 

 

 

 

これだけ条件が揃っていて、
“手ぶら”で、現場を見に行かせるのは納得できない。

 

まるで、わざわざ失敗をしようとしているかに見える。

 

まず、統計データを見て、商圏を把握。

 

それから、現場の物件を見に行く。この順番が、これからの王道だ。

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