良い立地とは、突き詰めるとたった6個の条件を満たしている立地のことです。

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良い立地とは、突き詰めるとたった6個の条件を満たしている立地のことです。

立地について,商圏

2017/10/17 良い立地とは、突き詰めるとたった6個の条件を満たしている立地のことです。

良い立地とは、突き詰めるとたった6個の条件を満たしている立地のことです。

 

その6個の立地条件とは次の通りです。

1.商圏全体のポテンシャル 商圏規模

 

どれだけ遠くから来店できるか、そして、その規模(例えば、人口など)です。

良い立地とはこの商圏規模が大きいことです。

 

2.商圏全体のポテンシャル 商圏の質

 

商圏内に住む、就業する、買い物する等の人々はどんな人たちであるかです。

良い立地とは、この人たちが、店の業種業態・イメージ等と相性が良いことです。

 

3.商圏からの吸引力 (TG知覚突出性「視界性評価」など)

良い立地とはTGから店が見える、TG-TG間の動線上から店が見えることです。

 

4.商圏からの吸引力(接近容易性「IN・OUT評価」、「階層評価」など)

良い立地とは、店の近くまで来た人が、物理的にお店の中、ないしは駐車場に入り易いことです。

 

5.店舗自体の制約(「ピークカット」など)が少ない

良い立地とは、ピークタイムなどの重要な時間においても、来店者をスムーズに案内することが容易なことです。

 

6.同業店の出店

良い立地とは、顧客ターゲットが同一、または類似する業種業態店が店の近くにないことです。

 

もちろん、これだけで100%立地を説明できるわけではありません。

しかし、繁盛している店がたいていこれらの6条件を満たしています。

 

弊社では、この6条件をSORBICS(ソルビクス)理論に基づいて、立地調査し、必要に応じて売上予測を行います。

 

立地調査・売上予測調査 詳しくはこちら

 

 

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有限会社ソルブ

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