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107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
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予測!! ここにセブンが出店するに違いない。はずれちゃった。
予測!! ここにセブンが出店するに違いない。2014年8月に予測。
元々ここ(赤丸)にはローソン100が5月頃まで営業していた。しかし、撤退した。
聞けば、その前はマクドナルドだったという。マクドナルドでこの立地はないだろう。
第一に、この駅はリトルマーケット、小さな流入しかない。第2に、小さな流入しかないマーケットでは、住む人、働く人のほとんどすべてのポテンシャルを取れる場所、すなわちベスト立地しか出せない。これが、マクドナルドの基本の立地戦略だ。
鉄道駅から見えない。しかも、TGまでの動線があるわけでもない。だから、この立地はマクドナルドにとってNGだ。
いったい誰が調査したのか。マクドナルドの立地調査能力も落ちたものだ。
そこで、詳しく調べることにした。
マクドナルドはおろか、コンビニが撤退するほどの悪い立地なのか? その結果、とんでもない、こここそ、理想的な立地と言って良いことがわかった。
理由はある。
背後に31階建ての高層マンションを控えている(総戸数298)からだ。これは、大きなポテンシャルクラスター(需要集合体)。スーパーマーケットがあってもおかしくない。
–>結果
(追記 2020.4.17)
年中無休の大きな整骨院ができた。しかも、この整骨院はスタッフを20人以上擁する大繁盛店になった。やっぱり、整骨院も立地が第一だということだ。
セブンはこの物件見逃したようだ。
有限会社ソルブ
〒107-0062 東京都港区南青山2丁目2番15号
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
21/08/03
21/08/01
21/07/31
21/07/10
21/07/09
21/07/08
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予測!! ここにセブンが出店するに違いない。2014年8月に予測。
元々ここ(赤丸)にはローソン100が5月頃まで営業していた。しかし、撤退した。
聞けば、その前はマクドナルドだったという。マクドナルドでこの立地はないだろう。
第一に、この駅はリトルマーケット、小さな流入しかない。第2に、小さな流入しかないマーケットでは、住む人、働く人のほとんどすべてのポテンシャルを取れる場所、すなわちベスト立地しか出せない。これが、マクドナルドの基本の立地戦略だ。
鉄道駅から見えない。しかも、TGまでの動線があるわけでもない。だから、この立地はマクドナルドにとってNGだ。
いったい誰が調査したのか。マクドナルドの立地調査能力も落ちたものだ。
そこで、詳しく調べることにした。
マクドナルドはおろか、コンビニが撤退するほどの悪い立地なのか?
その結果、とんでもない、こここそ、理想的な立地と言って良いことがわかった。
理由はある。
背後に31階建ての高層マンションを控えている(総戸数298)からだ。これは、大きなポテンシャルクラスター(需要集合体)。スーパーマーケットがあってもおかしくない。
–>結果
(追記 2020.4.17)
年中無休の大きな整骨院ができた。しかも、この整骨院はスタッフを20人以上擁する大繁盛店になった。やっぱり、整骨院も立地が第一だということだ。
セブンはこの物件見逃したようだ。
有限会社ソルブ
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東京都港区南青山2丁目2番15号