優良立地の基本TG -1

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優良立地の基本TG -1

立地について

2018/10/10 優良立地の基本TG -1

優良立地の基本TG -1

街中には、“おいしい”動線を作り出す交通発生源が至るところにあります。
この交通発生源は、トラフィックジェネレーター(Traffic Generator)の日本語訳で、簡略化して、TG(ティージー)と呼んでいます。

 

ポイントは、お店の近くにTGがあることです。これが、立地上たいへん優位なことになります。

もしTGが複数あるならば、そのTGとTGの間に、日常行動線(これを略して「動線」と言います)ができ、これはもっと優位な状況になります。

さらに、TGが増えると(3つ以上になると)、TGとTGを結ぶ行動線ばかりではなく、TGから、住宅地や路地に入り込んだり、戻ってきたりという「回遊動線」というものが発生します。

別名、「迷い込み動線」と呼ばれ、その名の通り、買い物ついでに迷い込んでくる人達(商売にとっておいしい人達)が生まれる動線です。

東京なら、吉祥寺の東急百貨店の裏とか、原宿の表参道と竹下通りの間の小さな路地などが典型的です。

 

 

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