東京都港区南青山2-2-15
店長がチェックする、街が持つパワー 連載118-3
しかし、
だからこそどの立地も取り合いとなり、
家賃はきわめて高い。
チャンスも大きい代わりに採算割れを起こすリスクも大きい。
生半可な覚悟ではやっていけない街です。
さて、
上に書いた街は実務的にはどうやって見つけたら良いのでしょう?
それは3つの統計項目を使えば良いのです。
1)人口、2)昼間人口、3)小売業年間販売額(以下「小売」)です(注1)。
調べたい街のどこでも好きな点を中心に半径500mで集計します(注2)。
統計値が出たら、次に指標を作ります。
まず、昼間人口を人口で割り比率を求めます。
これを「昼夜間比」と呼びます。
この昼夜間比と小売業年間販売額の組み合わせで、どの街か、わかります。
この組み合わせをグラフにしたものが図です。
横軸が昼間比、縦軸が小売です。
「生活する街」は左下になり、昼夜間比が0・7から1・5で、小売が30から200億円未満の範囲になります。
「住宅街」はさらにその左下で昼夜間比0・7以下、小売40億円以下です。
「買う・飲食・遊ぶ街」になると、昼夜間比は1・3から7、小売200から2000億円未満の広範囲になります。
また、「働き稼ぐ街」は、
小売は0から500億円未満と割りに少ないものの
昼夜間比では最低でも1・5大きいと東京の官庁街「霞が関」のように120にもなります。
「何もかも大きい街」は、
小売は最低でも500億円以上で大きいと「銀座」のように5500億円にもなります。
そして、昼夜間比は7・0から80です。
多少、重なる部分もありますが、
東京だけではなく全国の街は同じように分類することができます。
あなたの店は、どんな街に当てはまりますか。
店長がチェックする、街が持つパワー 連載118-2 へ戻る
東京都港区南青山2-2-15 ウィン青山942 有限会社ソルブ 電話 03-3538-6603 メール問合せは、こちら ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
24/09/08
23/06/12
22/05/20
TOP
しかし、
だからこそどの立地も取り合いとなり、
家賃はきわめて高い。
チャンスも大きい代わりに採算割れを起こすリスクも大きい。
生半可な覚悟ではやっていけない街です。
街の見つけ方
さて、
上に書いた街は実務的にはどうやって見つけたら良いのでしょう?
それは3つの統計項目を使えば良いのです。
1)人口、2)昼間人口、3)小売業年間販売額(以下「小売」)です(注1)。
調べたい街のどこでも好きな点を中心に半径500mで集計します(注2)。
統計値が出たら、次に指標を作ります。
まず、昼間人口を人口で割り比率を求めます。
これを「昼夜間比」と呼びます。
この昼夜間比と小売業年間販売額の組み合わせで、どの街か、わかります。
この組み合わせをグラフにしたものが図です。
横軸が昼間比、縦軸が小売です。
「生活する街」は左下になり、昼夜間比が0・7から1・5で、小売が30から200億円未満の範囲になります。
「住宅街」はさらにその左下で昼夜間比0・7以下、小売40億円以下です。
「買う・飲食・遊ぶ街」になると、昼夜間比は1・3から7、小売200から2000億円未満の広範囲になります。
また、「働き稼ぐ街」は、
小売は0から500億円未満と割りに少ないものの
昼夜間比では最低でも1・5大きいと東京の官庁街「霞が関」のように120にもなります。
「何もかも大きい街」は、
小売は最低でも500億円以上で大きいと「銀座」のように5500億円にもなります。
そして、昼夜間比は7・0から80です。
多少、重なる部分もありますが、
東京だけではなく全国の街は同じように分類することができます。
あなたの店は、どんな街に当てはまりますか。
店長がチェックする、街が持つパワー 連載118-2 へ戻る
統計てきめん2プレミアのダウロードサイト
統計てきめん2プレミアの紹介動画5分
林原安徳:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。
東京都港区南青山2-2-15 ウィン青山942 有限会社ソルブ
電話 03-3538-6603 メール問合せは、こちら
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆