売上予測の実査はこうやる。ＴＧ徒歩・通行人・横断歩道と道路横断

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売上予測,実査

RS（ロードサイド）実査フォーマットVer2.1についての解説をします。

->無料ダウンロード　http://www.omisenorichi.com/RSJISSAFORMAT21.pdf

12・13　TG(200ｍ)徒歩・車

ここでは、物販店や衣料品店、リサイクルショップなどの商業施設（100坪以上：大型店）で、周辺から徒歩・自転車などで来店している（様子がうかがえる）場合と、鉄道駅についてチェックします。

大型店があれば、有に〇を付ける。なければ無に〇を付ける。有の場合、店名を記入し、自店から玄関までの距離ｍと駐車場までの距離ｍを記入する。

鉄道の駅があれば、有に〇を付ける。なければ無に〇を付ける。有の場合、駅名を記入し、自店から駅の改札までの距離ｍを記入する。

　　改札以外に人々が集中する場所があれば、その場所名（例：○○店前）を記入し、自店からそこまでの距離ｍを記入する。

14.通行人

物件（自店）前の「5分間」での様子を観察し、12時間に換算した場合の通行人の数（概算）を選ぶ。

ただし、5分間で、「ほとんど無し」：まったく人通りがない、「100人未満」：1、2人いた、「200人未満」：3～5人いた、「500人未満」：10人前後を確認した、「500人以上」：20人以上確認した、のように分け、それぞれに〇を付ける。。

15.横断歩道

　物件（自店）が道路に接するあたりで、横断歩道がない場合、「無し」に〇を付ける。ある場合で、店の敷地の前にあるなら「店舗直前」に〇を付ける。

ある場合で、店の敷地の端から50ｍ以内にあるなら「50ｍ以内」に〇を付ける。

　ある場合で、店の敷地の端から50ｍより遠く100ｍ以内にあるなら「100ｍ以内」に〇を付ける。

16.道路横断

　店が面するメインの道路で横断するには、交通量が多い・中央分離帯があるなどの理由で危険が伴う・物理的に難しいなら「不可」に〇を付ける。

　また、そのメインの道路を敷地から20ｍ以内にある横断歩道を渡れば横断できるなら「横断歩道で可」に〇を付ける。

　また、20ｍ以内に横断歩道はないものの注意すれば安全に横断できるなら「無しで可」に〇を付ける。

　また、物件の敷地から20ｍ以内は交通量が少なく昼夜を問わずきわめて容易に横断できるなら「常時可」に〇を付ける。

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林原安徳：有）ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。

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