人口増加がさらに期待できる有望な商圏の物件 売上予測・立地調査の所見13

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人口増加がさらに期待できる有望な商圏の物件 売上予測・立地調査の所見13

立地について

2018/02/09 人口増加がさらに期待できる有望な商圏の物件 売上予測・立地調査の所見13

プラス要因

“●人口の増加が著しく、今後も増え続けることが予測される。
●団塊の世代ジュニアとその子供たちの層が厚く、また、高所得世帯が多い。
●物件前交差点は、周辺住民が頻繁に利用しているため、物件の認知は速いと推測される。
●BIGHOPガーデンモールやヤオコーなど大きなTGがある。”

マイナス要因

“●物件の近くを東西に鉄道と国道464号線が横切っており、商圏分断する可能性がある。
●現状では、周辺人口が決して多いとは言えない。
●物件から西へ約2km地点に、同業店が2店ある。”


所見

本物件周辺の人々は、年代が若く、かつ、高額所得者が多いことが分かります。

また、人口の増加はひじょうに著しく、今後も需要が拡大していくことが予測されます。
(1990~2010年約12倍、2010~2016年125%)

加えて、物件の近くに、BIGHOPガーデンモールなど大型の商業施設が立ち並び、かなり広域から自動車で集まってきている状況が観察されます。すなわち、これらがTG(交通発生源)となり、大きく商圏を拡げる可能性があります。

物件は、交差点角地に位置することによって最高の立地条件を満たすことができます。

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(ただし、売上予測値はこれを保証するものではありません。)。”
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