売上予測をエクセルで極める その56 キャッチ率法

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売上予測をエクセルで極める その56 キャッチ率法

売上予測

2018/12/27 売上予測をエクセルで極める その56 キャッチ率法

売上予測をエクセルで極める その56 キャッチ率法
①計測地点の難
交通量はどこを、あるいはどこで計測すれば良いでしょうか?車の交通量を計測するなら、「敷地のほぼ真ん中辺りに立つ電信柱の前」とすれば良いかもしれません。でも立地によってはこれだけでは特定できないケースが出てきます(図表1)。

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交差点に面していたらどこを計測しますか?もし、道路幅が広く3車線あったらどうしますか?さらに、間に幅広の中央分離帯があったらどうしますか?店舗と反対側を走る場合でも測定しますか?一方通行道路だったら、側道があったら、裏道があったらどうしますか?・・・
比較的動く方向が固定されているので、測定がしやすいはずの自動車にしてさえこういう有様です。
もし、人々の交通量(通常は、通行量と呼びます)の場合ならば、計測地点はいくつも広がってしまいます。というのは、「店の直前」が特定しづらいからです。ほとんど不可能な場合さえあります。
店が角地にある場合、どこを通る人にしますか?交差点に近い場合は複雑ですね(図表2)。
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中には、駅の改札から見えるけれど、店(物件)の直前は、ほとんど人が歩いていないというのさえあります。この時、交通量はゼロとして良いでしょうか?
②計測対象の難
車なら車、人なら人を数えれば良い。実はそんな単純ではありません。まず車から行きましょう。バスやトラックは計測しますか、しませんか?タクシーはどうですか?救急車やパトカー、クレーン車などの特殊車両はどうしましょう。こうした車は、たいていの場合、ほとんど店の顧客対象になりにくいですよね。バイクはどうでしょうか?原付自転車はバイクの仲間ですか?自転車はどうします?最近の自転車には、補助動力が付いているのもありますね。何を計測すべきか、そうでないか、これを厳密に決めて計測できるのは、高速道路くらいなものです。一般道ではほとんど難しい。

 

 

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