かたまりになっている人々をお客様にしてしまおう。連載81-3

売上予測 30年の実績

03-3538-6603

lv_r

かたまりになっている人々をお客様にしてしまおう。連載81-3

店長の立地,商圏,飲食店経営

2021/02/26 かたまりになっている人々をお客様にしてしまおう。連載81-3

高層ビル

高層ビルについて、これが「PCでない」と言う人はいないでしょう。

 

そうです。高層ビルは①人々が密集し②外に出ることができない壁があり③出入口が数か所しかないので典型的なPCです。

 

ただし、同じ高層ビルでも、就業者ばかりのオフィスビルと住民がいるマンションビルとではまったく性格が異なるという点に注意して下さい。

 

前者は平日の朝・昼・夕しか需要がありませんが、後者なら土曜・日祝日、夜間、深夜も需要が見込めるということです。

 

PC 高層マンション

大きな施設・土地の間

小さな駅の近くに店があるときでも、地図をよく観察すると見つけることができます(図6)。

ポテンシャルクラスター PC

大きな施設、例えば小学校、中学校、そして公園があり、これらに囲まれた地域(点線)を見出すことができます。

完全なPCとは言えないもののPCに近い存在です。

こういう場合、駅(右側の楕円)に向かう人々の動きがすぐ見つかるはずです。

 

その人々の動き、動線上にあるいは動線に近いところに店を出しているのなら、この地域への販促活動が最も効果的になることがおわかりでしょう。

 

かたまりになって住んでいる人々をごっそりお客様にしてしまうことができます。

 

 

 

 

はやしはら やすのり

売上予測コンサルタント。有限会社ソルブ代表。日本マクドナルドで出店調査を担当。独自に深めた立地理論をもとに200社以上のチェーン企業の経営者、多くの起業家をコンサルティングしている。著書に『実践 売上予測と立地判定』(商業界)、『最新版 これが「繁盛立地」だ!』(同文館出版)など。東京大学卒。http://www.sorb.co.jp

 

 

かたまりになっている人々をお客様にしてしまおう。ポテンシャルクラスターの話し連載81-2 へ戻る


 

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
林原安徳:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。

東京都港区南青山2-2-15 ウィン青山942 有限会社ソルブ
電話 03-3538-6603 メール問合せは、こちら
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 

TOP