店舗開発とは、“閉”店させること 4 物件

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店舗開発とは、“閉”店させること 4 物件

店舗開発

2018/10/17 店舗開発とは、“閉”店させること 4 物件

店舗開発とは、“閉”店させること 4
さて、店探しは、そう簡単に成就するものではありません。確かに、不動産業者さんの所へ行けば何らかの物件を必ずや紹介してくれるでしょう。ですから、多くの業者を回れば回るほど物件情報を手に入れることができます。3箇所回れば最低でも10件、10箇所回れば30件、30箇所回れば100件近くも紹介されるでしょう。
「だったら、店舗開発は楽な仕事だ」と思った人はいませんか。実際はこれだけ情報を集めても、そのほとんどは、繁盛の難しい店舗立地またはやたらと賃貸条件の高い物件/店舗であることが多いのです。
それは一度でも本気で物件/店舗を探す経験をした人なら誰でも同意してくれるはずです。業者さんは一つでも多くの物件を契約させたいと思っていますから、どんな悪条件の物件/店舗であっても決して悪いことは書きませんし、むしろどんな小さな利点であっても積極的に良い点であるように表現します。
「誇大表現」とまでいかなくても、調査して自分の目で見れば、その物件がなかなか難しいことがわかるようになるはずです。決して業者さん達の言うことを全て鵜呑みにしてはいけません。
問題は問題としてきちんと話すことが重要です。
つまり、店探し、物件/店舗探しは、慎重にやらなければいけないということです。
とどのつまり、「時間がかかる」仕事だということです。

 

 

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私は、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。

 

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