周辺の人々を観察することで、様々な商圏の特性を見抜くこと

048-711-7195

107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942

月～金 9:00～18:00

立地について

人々の行動やようすを観察していくことで、商圏の特性が見えてきます。

例えば、昼と夕方以降では歩行者の層に変化がある商圏、
平日だけ（あるいは休日だけ）流入があるような商圏、

需要と供給のバランスが崩れている商圏、などです。

具体的には、平日は賑やかなオフィス街が、休日になるとゴーストタウンになってしまうことがあります。

（人はほとんど歩いていない。時々、風に吹かれた新聞紙が舞い上がったりすると、それこそSFで描かれるような廃墟の都市を思い浮かべるほどです。

店舗開発のベテランはこうした状況を「あそこは、オバケだ」というような表現をします。）

また、平日には高齢者しかいない街が、休日には家族連れが訪れる観光地かもしれません。
平日の昼間に主婦が隣町のスーパーまで買い物にいっているようなら、地元の需給バランスは崩れている可能性があります。

さらに、歩行者の持っている買い物袋からは、日常的に利用されている商業施設を推測できます。

ですから、買い物袋を持って歩いている人を見たら、必ず袋に印刷されたロゴ、店名を観察しましょう。そうすれば、どこまで買い物に出かけているのか、わかります。

自転車に乗っている人が多いエリアでは、徒歩の人が多いエリアより商圏範囲が広がるかもしれません。

（また、自転車が多いということは、周辺に「坂道」が少ないことを意味しています）

以上のように、周辺の人々を観察することで、様々な商圏の特性を判断したり推測したりすることができます。

%e8%a6%8b%e3%81%88%e3%82%8b%e7%9c%8b%e6%9d%bf2

売上予測に使うデータなら商圏分析ソフト”統計てきめん2プレミア”

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
林原安徳：有）ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。

電話　048-711-7195　メール問合せは、こちら
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆