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TG(ティージー)とPC(ピーシー)という二つの重要な立地用語
売上予測に使うデータなら商圏分析ソフト”統計てきめん2プレミア”
ある業界専門誌の取材を受けた。 担当の編集者から、真っ先に「ズバリ、良い立地とはどんなところをいうのですか?」と訊かれた。 彼らが聞きたいのは、いつもその1点だ。 そんなときは、以下のように答えている。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――
TG(ティージー)とPC(ピーシー)という二つの言葉を覚えてください。
TGとは、トラフィックジェネレーターの略で、「交通発生源」と私は訳しています。 もう一つのPCは、ポテンシャルクラスターの略です。 これは、私が作った立地用の造語で、「需要集合体」という意味で使っています。
まず、TGですが、交通発生源と私が呼ぶのには理由があります。 ある一定の場所なり、施設なりに人が集まるということは、そこから多くの人が「発生している」ことも 意味しています。 そうやって発生している所、TGに近いところが「立地が良い」と言えるところなのです。
私は、店舗商売は、すべからく「コバンザメ商法」だと思っています。 確かに、この世の中広いですから、山奥の人里離れたところで、普通の人は誰も来られないような場所で、大いに繁盛している店があるというのも事実でしょう。
そういう「立地の例外」があるのは知っています。
しかし、普通の人、普通の店主がそれを真似たら、必ずと言って良いほど失敗します。
商売繁盛には、一般原則というものが存在します。 その第一が、良い立地に出すことです。 そして、その良い立地こそ、TGに近いこと、TGから見えること、来られることです。
TGとは、具体的には、まず、鉄道駅を指します。
二番目が、大型の商業施設、大型スーパーや百貨店、GMS、ホームセンター、ディスカウントストアなどです。
それ以外にも、大型交差点がこれに該当します。
TGはみなそこで人々が行動を緩めたり、止まったりします。 そういう時、人々はいろいろな所に目をやります。 人々はまっすぐ歩いているようなときは、なかなか店の一つ一つに目をやるようなことはしません。 でも、TGでは、そういうことが起きるのです。
TGには、まだ他に、大学の門の前、公園の入り口、駐輪場などいろいろなものがあります。 人々が沢山集まり、そしてそこで停滞するような所はみなTGです。
統計てきめん2プレミアのダウロードサイト 統計てきめん2プレミアの紹介動画5分 YouTube 統計てきめんの活用講座 1.統計てきめんの基本操作 2.統計てきめんの統計項目の変更方法 3.統計てきめんの多角形商圏での集計 4.統計てきめんの色分け分布表示の設定 5.統計てきめんのグリッド表示の変更方法 統計てきめんの時間圏作成シミュレーション
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ある業界専門誌の取材を受けた。
担当の編集者から、真っ先に「ズバリ、良い立地とはどんなところをいうのですか?」と訊かれた。
彼らが聞きたいのは、いつもその1点だ。
そんなときは、以下のように答えている。
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TG(ティージー)とPC(ピーシー)という二つの言葉を覚えてください。
TGとは、トラフィックジェネレーターの略で、「交通発生源」と私は訳しています。
もう一つのPCは、ポテンシャルクラスターの略です。
これは、私が作った立地用の造語で、「需要集合体」という意味で使っています。
まず、TGですが、交通発生源と私が呼ぶのには理由があります。
ある一定の場所なり、施設なりに人が集まるということは、そこから多くの人が「発生している」ことも
意味しています。
そうやって発生している所、TGに近いところが「立地が良い」と言えるところなのです。
私は、店舗商売は、すべからく「コバンザメ商法」だと思っています。
確かに、この世の中広いですから、山奥の人里離れたところで、普通の人は誰も来られないような場所で、大いに繁盛している店があるというのも事実でしょう。
そういう「立地の例外」があるのは知っています。
しかし、普通の人、普通の店主がそれを真似たら、必ずと言って良いほど失敗します。
商売繁盛には、一般原則というものが存在します。
その第一が、良い立地に出すことです。
そして、その良い立地こそ、TGに近いこと、TGから見えること、来られることです。
TGとは、具体的には、まず、鉄道駅を指します。
二番目が、大型の商業施設、大型スーパーや百貨店、GMS、ホームセンター、ディスカウントストアなどです。
それ以外にも、大型交差点がこれに該当します。
TGはみなそこで人々が行動を緩めたり、止まったりします。
そういう時、人々はいろいろな所に目をやります。
人々はまっすぐ歩いているようなときは、なかなか店の一つ一つに目をやるようなことはしません。
でも、TGでは、そういうことが起きるのです。
TGには、まだ他に、大学の門の前、公園の入り口、駐輪場などいろいろなものがあります。
人々が沢山集まり、そしてそこで停滞するような所はみなTGです。
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2.統計てきめんの統計項目の変更方法
3.統計てきめんの多角形商圏での集計
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林原安徳:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。
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