048-711-7195
107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
月~金 9:00~18:00
自動車実査のポイントは、やはりTGを確認すべし。
自動車来店がメインの立地の場合、何をポイントに実査すべきであろうか?
もちろん、対象地点、物件のまわりの道路事情を調べておかなければならない。
渋滞はどこで起きるのか?なぜ起きるのか、踏み切りか、道路のキャパか、信号か。
はたまた、道路はどこまで続いているか、2km圏内でT字路になってしまうのか、それより延伸しているのか?
どこが坂道になっていて、どこに橋梁があるのか。
また、同業店、競合店の位置とその立地や駐車場の広さも見ておこう。
しかし、もっとも重要なことは、やはりTGの確認である。
TGの中でも、車がたくさん発生するショッピングセンターなどの大型商業施設はもちろんのこと、日常品・食料品を売るスーパーストアは必見である。確認すべし。
そこに集まってくる自動車がたくさんあるということは、それだけ商圏内の動きがあるということである。
特に、大都市圏の周辺には、スーパーストアが多く、その位置関係を確認するである。
実査のポイントは、次の点である。
もし、そういうスーパーストアが、物件より離れたところに分散して存在しているなら、物件前を通る必然性が低くなる可能性が高い。
反対に、物件の近くにスーパーストアがあり、周辺にはスーパーストアがないような場合、物件前を通る必然性が高くなる。
こうしたTGの他に、大きな橋や高速道路のインターチェンジなども、立派なTGである。必ず実査で確認しておかなければならない。
「実査」の関連記事 ●高輪・泉岳寺を実査しました 投稿日 : 2015年2月27日 ●大倉山で11物件見つけました。 投稿日 : 2015年2月28日 ●実地調査から読み解く 販売革新: 2014年12月号 ●実査は、足を痛めるが、頭脳には良い。物件(不動産)の立地調査。 ●実査の意義の第1は、売上予測を目的とすることです。 ●実査の意義の第2は、人間の五感を最大発揮して、感じることです。 ●実査の意義の第3は、数値化することです。 ●実査の意義の第4は、比較することです。 ●実査の意義の第5は、仮説し検証することです。 ●自動車実査のポイントは、やはりTGを確認すべし。
有限会社ソルブ
電話番号:048-711-7195 住所 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
21/08/03
21/08/01
21/07/31
21/07/10
21/07/09
21/07/08
TOP
自動車実査のポイントは、やはりTGを確認すべし。
自動車来店がメインの立地の場合、何をポイントに実査すべきであろうか?
もちろん、対象地点、物件のまわりの道路事情を調べておかなければならない。
渋滞はどこで起きるのか?なぜ起きるのか、踏み切りか、道路のキャパか、信号か。
はたまた、道路はどこまで続いているか、2km圏内でT字路になってしまうのか、それより延伸しているのか?
どこが坂道になっていて、どこに橋梁があるのか。
また、同業店、競合店の位置とその立地や駐車場の広さも見ておこう。
しかし、もっとも重要なことは、やはりTGの確認である。
TGの中でも、車がたくさん発生するショッピングセンターなどの大型商業施設はもちろんのこと、日常品・食料品を売るスーパーストアは必見である。確認すべし。
そこに集まってくる自動車がたくさんあるということは、それだけ商圏内の動きがあるということである。
特に、大都市圏の周辺には、スーパーストアが多く、その位置関係を確認するである。
実査のポイントは、次の点である。
もし、そういうスーパーストアが、物件より離れたところに分散して存在しているなら、物件前を通る必然性が低くなる可能性が高い。
反対に、物件の近くにスーパーストアがあり、周辺にはスーパーストアがないような場合、物件前を通る必然性が高くなる。
こうしたTGの他に、大きな橋や高速道路のインターチェンジなども、立派なTGである。必ず実査で確認しておかなければならない。
「実査」の関連記事
●高輪・泉岳寺を実査しました 投稿日 : 2015年2月27日
●大倉山で11物件見つけました。 投稿日 : 2015年2月28日
●実地調査から読み解く 販売革新: 2014年12月号
●実査は、足を痛めるが、頭脳には良い。物件(不動産)の立地調査。
●実査の意義の第1は、売上予測を目的とすることです。
●実査の意義の第2は、人間の五感を最大発揮して、感じることです。
●実査の意義の第3は、数値化することです。
●実査の意義の第4は、比較することです。
●実査の意義の第5は、仮説し検証することです。
●自動車実査のポイントは、やはりTGを確認すべし。
有限会社ソルブ
電話番号:048-711-7195
住所 〒338-0002
埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号