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107-0062 東京都港区南青山2-2-15-942
月~金 9:00~18:00
TGとTGに向かう動線がなければならない
出店を確かにする立地の道筋と8つの立地ポイント 4/8
② TG
人々が集まり分散していく場所
TGとは、交通発生源(TRAFFIC・GENERATOR)という意味である。具体的には、駅改札口・大型店の出入口・学校の正門・交差点での横断歩道を指す。こうしたTGが店舗の近くにあるかどうか、あるならばどの程度の規模であるかを知らなければならない。
ただ店舗前を歩いている人を見るのではなく、周辺のどこに人々が集中しているのかを見ることである。
そこには、集中する「必然性」が必ずある。偶然集中しているわけではない。
その必然性を見抜くことで、店舗が、このTGから影響を受ける場所かどうかがわかる。
例えば、駅がTGであり、その多くが特定のオフィスビルに向かう人ばかりであるなら、そのビルから離れた店舗立地は、その人達が来店する可能性が少ない。
逆に、あなたの店がフォトショップや惣菜店であり、TGが近くの大型店出入口であり、店舗前を通る人々がそのTGへ行く必然性があったとしよう。あなたは繁盛店を手に入れたことになる。
③ TGに向かう動線
TGに向かう生活行動線にあるか
TGからの人々の動線があるかをチェックする。
動線とは「日常生活行動線」という意味。TGが、駅であれ、交差点であれ、ここから店の方向に歩いて来る必然性があるとないでは大違い。
さらに、その違いはTGから離れるほど大きくなる。
近ければ(具体的には50m以内)、人々は、その日常生活行動を変え易く、自店舗のある方向に変わることもでてくる。
そして、店舗を容易に知覚する。
逆に、TGへ向かう日常行動線に店舗がない。
また、50m以上離れている。これでは、人々が行動を多少変化させたとしても、偶然に店舗まで近寄ることはほとんどなくなる。
人々が自然にその店に気づくことは、きわめて希なことになる。
23/06/12
22/05/20
21/12/30
21/08/04
21/08/03
21/08/01
21/07/31
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21/07/09
21/07/08
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出店を確かにする立地の道筋と8つの立地ポイント 4/8
② TG
人々が集まり分散していく場所
TGとは、交通発生源(TRAFFIC・GENERATOR)という意味である。具体的には、駅改札口・大型店の出入口・学校の正門・交差点での横断歩道を指す。こうしたTGが店舗の近くにあるかどうか、あるならばどの程度の規模であるかを知らなければならない。
ただ店舗前を歩いている人を見るのではなく、周辺のどこに人々が集中しているのかを見ることである。
そこには、集中する「必然性」が必ずある。偶然集中しているわけではない。
その必然性を見抜くことで、店舗が、このTGから影響を受ける場所かどうかがわかる。
例えば、駅がTGであり、その多くが特定のオフィスビルに向かう人ばかりであるなら、そのビルから離れた店舗立地は、その人達が来店する可能性が少ない。
逆に、あなたの店がフォトショップや惣菜店であり、TGが近くの大型店出入口であり、店舗前を通る人々がそのTGへ行く必然性があったとしよう。あなたは繁盛店を手に入れたことになる。
③ TGに向かう動線
TGに向かう生活行動線にあるか
TGからの人々の動線があるかをチェックする。
動線とは「日常生活行動線」という意味。TGが、駅であれ、交差点であれ、ここから店の方向に歩いて来る必然性があるとないでは大違い。
さらに、その違いはTGから離れるほど大きくなる。
近ければ(具体的には50m以内)、人々は、その日常生活行動を変え易く、自店舗のある方向に変わることもでてくる。
そして、店舗を容易に知覚する。
逆に、TGへ向かう日常行動線に店舗がない。
また、50m以上離れている。これでは、人々が行動を多少変化させたとしても、偶然に店舗まで近寄ることはほとんどなくなる。
人々が自然にその店に気づくことは、きわめて希なことになる。